É normal se sentir perdido na hora de dar o pontapé inicial e comprar o primeiro imóvel. Afinal, ele é um bem valioso e, por isso, é preciso estudar bem a compra, antes de efetuá-la.Mas calma! Temos dicas para te orientar nesse momento crucial do seu planejamento.

Qual é a hora certa de comprar um apartamento?

O momento certo de comprar o primeiro apartamento não depende apenas de saber se você tem os recursos. Esse deve ser um momento bem pensado. É que muitas vezes tomamos decisões de impulso e depois nos arrependemos. Como a compra de um imóvel é um grande investimento é preciso pensar em muitos detalhes como o tamanho do imóvel, a localização, se a sua família está formada ou se deseja ter mais filhos e até mesmo os confortos que o empreendimento irá oferecer.

Leia "Por que esse é o momento para investir em imóveis?"

Organização financeira

Um bom planejamento financeiro para comprar o primeiro imóvel só ocorre por meio de organização. Por isso, adote uma planilha e registre as entradas e saídas de dinheiro de cada mês, incluindo contas fixas e consumos variáveis. Essa é a melhor maneira de ficar ciente sobre seus gastos. Assim, você sabe exatamente o que deve ser priorizado e o que pode ser cortado. Aplicativos de controle financeiro (como o GuiaBolso ou o Wisecash) também podem ser muito úteis para essa função.

Além disso, é sempre possível tomar algumas ações para ajustar o orçamento, como comparar preços no supermercado e ficar atento para a economia dentro de casa, com as contas de água, luz, internet e telefone. Lembre-se, ao ter o controle do orçamento, fica mais viável cortar ou diminuir gastos necessários e, consequentemente, passar a ter uma reserva de emergência.

Saiba mais: Como administrar as contas para comprar um apartamento

Pense nos extras

Depois que conquistar o seu primeiro apartamento, lembre-se de incluir no seu planejamento alguns custos que você terá, como documentação e escritura, além de condomínio e IPTU.

Outro ponto é a decoração. Guarde uma graninha para começar a comprar eletrodomésticos e itens decorativos. Afinal, você vai querer deixar seu cantinho com a sua cara. Não tenha pressa. Equipar uma casa requer tempo e paciência. Cada novo item é motivo pra comemorar. E o mais importante, não se esqueça dos gastos com a mudança.

Como usar o FGTS para comprar um imóvel?

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é pago pelo empregador ao funcionário que trabalha em regime CLT. O valor é pago mensalmente durante a vigência do contrato de trabalho e equivale a 8% do salário. Se você tem um valor de FGTS e pode utilizá-lo para comprar o primeiro imóvel, essa é uma excelente opção.

Se você quer aproveitar o fundo para adquirir o seu primeiro apartamento, é necessário preencher alguns requisitos:

• ter ao menos 3 anos de carteira assinada;

• não ser proprietário de imóvel na cidade em que pretende comprar;

• trabalhar ou morar no município onde o imóvel que pretende comprar está localizado;

• não ter financiado nenhum imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Realizar seu sonho é possível

Financiar o primeiro imóvel exige pé no chão e planejamento, mas isso não significa viver no limite. Com a ajuda de nossos corretores, você pode fazer um plano de financiamento que não comprometa seus momentos de lazer nem coloque em risco a sua renda.

Você tem uma quantia guardada em poupança, por exemplo? Assim como o seu FGTS, ela pode ser usada na entrada do seu imóvel, amortizando as prestações. E mesmo sem contar com essa grana extra, é possível fazerum financiamento que se adeque à sua realidade.

A melhor dica

A BRZ trabalha com programas como o Casa Verde e Amarela, projeto do Governo Federal que te ajuda a conquistar o seu primeiro imóvel, com a menor taxa de juros do mercado. Nossos apartamentos de 2 quartos (alguns com suíte e até varanda) ainda contam com alto padrão de acabamento, vaga na garagem, piscina, quadra e toda a estrutura de lazer necessária para você levar uma vida mais feliz.

Procure os nossos corretores pelo chat online aqui no site ou visite o estande de vendas mais próximo de você. Eles estão preparados para te ajudar a fazer um planejamento realista para você realizar o seu grande sonho de conquistar o primeiro apartamento.

Leia também: O que é um 2 quartos Premium?

‍