Muita gente sonha com a casa própria, mas, na hora de pensar no financiamento, você fica com aquela vontade enorme de desistir do sonho. Afinal, é muita burocracia, certo?

Aí é que você se engana! Sabemos que comprar um imóvel traz segurança, conforto, liberdade e qualidade de vida. Então, continue lendo esse texto e confira algumas dicas para financiar o seu apartamento de forma simples.

Antes de mais nada, como é o financiamento de imóveis?

Vamos imaginar o financiamento como uma compra parcelada, o que é uma ótima opção para quem não tem recursos para o pagamento à vista.

Geralmente há um valor de entrada, em torno de 20% do valor total do imóvel. O restante é dividido em parcelas pagas todos os meses.

O processo é feito por uma instituição financeira que analisa minuciosamente a vida financeira e profissional do pretendente ao benefício. Nela, estão contidos os ganhos mensais, movimentação bancária, vínculo empregatício e possíveis dívidas.

Para receber aprovação do crédito, a BRZ separou 6 dicas para facilitar a sua vida na hora do financiamento.

Dica 1: Verifique o seu Score de Crédito pelo CPF

Veja se o seu nome está limpo, sem nenhuma dívida atrasada, pois isso impede a aprovação de um financiamento imobiliário. Consulte aqui seu score.

Dica extra: você pode usar o seu score para melhorar as condições oferecidas pelo banco.

Dica 2: Cadastro Positivo

É importante ter um bom histórico de crédito. Portanto, abrir um cadastro como esse atesta que você é um bom tomador e que paga todas as suas contas em dia. Além disso, a instituição saberá quanto dinheiro circulou na sua conta e avaliará melhor o seu potencial para pagar o financiamento.

Dica 3: Abra uma conta no banco que intermediará o financiamento

Ter uma conta no banco que irá auxiliar no financiamento é uma boa forma de estabelecer vínculos. O banco já te conhece e sabe como é a sua vida financeira, o que ajuda muito em todo esse processo. Movimente essa conta, ok?

Dica 4: Hora de reunir os documentos

A lista da documentação varia de banco para banco,mas, geralmente são solicitados os seguintes itens:

• RG e CPF
• Carteira de Trabalho
• Comprovante de Residência
• Certidão de Casamento ou União Estável
• Holerites e/ou outros comprovantes de renda
• Extratos bancários
• Declaração de Imposto de Renda

Dica 5: Tem uma empresa? Regularize a situação dela

Verifique a situação da sua empresa na Receita Federal, se há ações ou dívidas em cobrança, etc.

Agora, um recado para o trabalhador autônomo: deixe a informalidade de lado e se torne um MEI (Microempreendedor Individual). Isso te ajudará na análise de crédito.

Dica 6: Simule um financiamento

Existem vários simuladores imobiliários. O mais utilizado é o simulador da Caixa.

Com ele, é possível ter uma ideia geral de todos os valores envolvidos na operação (exemplo: valor de entrada, das parcelas, os encargos envolvidos e as taxas de juros efetivas que você terá que pagar).

Faça a escolha pelo banco certo. A Caixa costuma oferecer as melhores condições, principalmente por causa do programa social Casa Verde e Amarela, que facilita o acesso da população à moradia, principalmente através de financiamento imobiliário com taxas de juros mais baixas.

Esperamos que essas dicas te ajudem a realizar o seu sonho. Compartilhe esse link com quem precisa saber dessas informações!

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