“Afinal, meu score influencia no financiamento imobiliário?” Entenda com a BRZ Empreendimentos

Um dos aspectos mais importantes, quando se pensa em fazer um financiamento imobiliário, é o score de crédito. É por isso que muitas pessoas ficam com a seguinte dúvida: “afinal, meu score influencia no financiamento imobiliário?” A resposta objetiva é: sim, o score influencia. 

Agora, para entender os detalhes sobre o assunto, fica o convite para você nos acompanhar neste conteúdo. Nossas informações e dicas são fundamentais para quem deseja conquistar o sonho da casa própria. Vamos juntos?

Boa leitura!

Antes de tudo, o que é o score de crédito?

O score de crédito é uma pontuação (atribuída por determinadas empresas de proteção ao crédito) que expressa o seu histórico financeiro. 

O placar, que vai de 0 a 1000, reflete o quanto as instituições financeiras o consideram confiável para o pagamento de dívidas. Quanto mais alta a nota, maiores são as chances de você conseguir um financiamento imobiliário. 

“Ok, meu score influencia no financiamento imobiliário, mas como”?

Agora que você já sabe o que é o score, vamos explorar a relação direta entre esse número e o financiamento imobiliário: 

1. Aprovação de crédito

A pontuação pode ser determinante para a aprovação do seu crédito. 

Bancos preferem conceder financiamentos para clientes com histórico financeiro positivo, ou seja, quem tem um score alto. Por isso, quem está com o score baixo pode ter mais dificuldades para ser aprovado.

2. Taxas de juros

Com um score de crédito alto, você tem mais chances de obter taxas de juros menores. Isso ocorre porque as instituições veem você como um risco menor, o que as motiva a oferecer condições mais favoráveis. 

Se o seu score for baixo, as taxas podem ser mais altas, o que aumentará o custo total do seu financiamento.

3. Facilidade nas negociações

Quando seu score é bom, você tem mais poder de negociação com as instituições financeiras. Esse aspecto pode te ajudar a conseguir melhores condições de pagamento, prazos mais flexíveis e, em alguns casos, até uma redução no valor da entrada do imóvel.

“Como melhorar o meu score para obter um financiamento imobiliário?”

Depois de “meu score influencia no financiamento imobiliário?”, outra pergunta muito comum é sobre como melhorar o placar de crédito. 

A boa notícia é que existem algumas ações simples que podem ajudar a aumentar a sua pontuação e, consequentemente, as suas chances de obter um financiamento imobiliário com melhores condições. 

Veja algumas dicas que separamos para você:

• pague suas contas em dia — o histórico de pagamentos é um dos principais fatores para determinar o seu score de crédito. Manter as contas em dia, como cartão de crédito, empréstimos pessoais e contas de serviços, é essencial para aumentar a pontuação;
• reduza dívidas existentes — se você tem dívidas em aberto, tentar quitá-las o quanto antes ajudará a melhorar seu score. Quanto menos dívidas pendentes, melhor para sua pontuação;
• mantenha o uso do crédito equilibrado — usar o crédito de forma responsável também pode impactar positivamente seu score. Evite utilizar todo o limite do seu cartão de crédito, por exemplo;
• diversifique seu histórico de crédito — ter uma variedade de créditos, como financiamentos ou empréstimos, pode ajudar a mostrar ao mercado financeiro que você tem experiência em lidar com diferentes tipos de dívida. Claro, isso deve ser feito com cautela para evitar sobrecarregar seu orçamento;
• negocie suas dívidas — caso não consiga quitar suas pendências de uma vez, considere renegociar as dívidas com os credores. Muitas vezes, isso permite que você pague valores mais acessíveis e, ao mesmo tempo, melhore sua imagem perante as empresas de análise de crédito;
• evite fazer muitas consultas de crédito — cada vez que você solicita um financiamento ou um cartão de crédito, isso pode gerar uma consulta no seu histórico, o que, se acontecer com muita frequência, pode afetar negativamente seu score. Por isso, seja cauteloso ao solicitar novos créditos e faça isso apenas quando realmente necessário;
• atualize seu cadastro nos serviços de crédito — certifique-se de que os dados do seu cadastro junto a serviços de crédito, como Serasa e SPC, estão corretos. Às vezes, alguns erros podem prejudicar sua pontuação.

Aliás, caso você queira saber quanto é o seu score, é possível fazer a consulta diretamente nos sites dos serviços de crédito. Para isso, basta se cadastrar e fazer o seu login. 

“Quando meu score é baixo, ainda tenho chances de financiar um imóvel?”

A resposta curta é sim, você pode financiar um imóvel mesmo com um score baixo. No entanto, isso pode significar que você terá que pagar uma taxa de juros mais alta e a análise de crédito será mais rigorosa.

Algumas instituições financeiras oferecem linhas de crédito para quem tem o score mais baixo, mas é importante estar ciente de que isso pode acarretar custos mais elevados ao longo do tempo. 

Além disso, uma alternativa pode ser buscar um fiador ou, até mesmo, realizar um financiamento com entrada maior, o que pode ajudar a minimizar os riscos para o banco e aumentar suas chances de aprovação.

O que fazer antes de solicitar o financiamento imobiliário?

Antes de solicitar um financiamento imobiliário, é essencial realizar um planejamento financeiro cuidadoso. 

Avalie sua capacidade de pagamento, seu score de crédito e as condições do mercado financeiro. Esses passos ajudarão você a identificar as melhores opções de financiamento disponíveis.

Caso seu score não esteja tão alto quanto você gostaria, não se preocupe! Ao ajustar sua vida financeira e melhorar seu score, você aumentará suas chances de obter condições mais favoráveis para o financiamento.

Vale dizer, também, que o comportamento financeiro deve ser contínuo. Após conquistar o financiamento imobiliário, é essencial manter as contas em dia, pois isso impacta diretamente em sua saúde financeira a longo prazo e pode influenciar novos financiamentos ou outras necessidades de crédito.

Descubra como a BRZ Empreendimentos pode te ajudar

Segundo o Ranking INTEC 2025, nós, da BRZ Empreendimentos, somos uma das maiores construtoras do Brasil.. Temos toda a experiência para ser sua parceira ideal no processo de compra de um novo lar! 

Com apartamentos localizados nos estados do RJ, MG e SP, temos opções que atendem às suas necessidades e oferecemos suporte para encontrar as melhores alternativas de financiamento.

Disponibilizamos uma consultoria financeira personalizada e temos um excelente relacionamento com a CAIXA, o que facilita o processo de financiamento de imóveis para nossos clientes.

Além disso, somos pioneiros no processo de represamento, uma etapa essencial que antecede o lançamento de um novo empreendimento da BRZ. Nessa fase, oferecemos um atendimento estratégico e personalizado, acompanhando de perto cada cliente interessado em realizar o sonho da casa própria.

O represamento começa com a coleta dos documentos necessários e o fortalecimento do relacionamento com a Caixa Econômica Federal, garantindo um suporte completo na aprovação do financiamento.

Ao longo da jornada, oferecemos um acompanhamento personalizado para melhorar a saúde financeira do cliente e proporcionamos prioridade em diversas fases do empreendimento, como a escolha da unidade, o acesso antecipado à inauguração do decorado e da maquete, além de condições especiais de compra. Dessa forma, o cliente tem uma experiência mais segura, planejada e vantajosa para conquistar o seu BRZ.

Estaremos ao seu lado em todas as etapas do financiamento, mantendo você informado e tranquilo, para que não precise se preocupar com detalhes.

Não deixe de consultar nossas ofertas de empreendimentos! Oferecemos melhores condições de aprovação de crédito para os nossos clientes, com valores menores de entrada e fluxos de pagamento mais fluidos e flexíveis. Dê o primeiro passo para conquistar a sua casa própria, entre em contato conosco hoje mesmo!

Conclusão

Por aqui, esclarecemos uma dúvida muito frequente: “meu score influencia em financiamento imobiliário?”. 

O placar de crédito, como você viu, é um dos principais fatores que as instituições financeiras analisam ao aprovar ou não o financiamento para a compra de um imóvel. No entanto, é possível melhorar seu score e aumentar as chances de obter melhores condições no financiamento.

Manter um bom histórico financeiro, pagar as contas em dia e reduzir as dívidas são atitudes essenciais para conquistar melhores condições na hora de financiar o seu imóvel. 

Lembre-se de que a BRZ Empreendimentos está aqui para te apoiar na escolha do imóvel ideal e na orientação sobre as melhores formas de financiamento. Vamos juntos transformar seu sonho da casa própria em realidade!

Leia mais: 

• Melhores cidades do Rio de Janeiro para morar;
• Melhores Cidades para Morar em Minas Gerais;‍
• Melhores cidades de São Paulo para morar: encontre seu novo lar.