Se você deseja financiar um imóvel utilizando linha de crédito, saiba que o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é uma excelente opção. Entenda sobre o assunto e faça a melhor escolha na hora de contratar um empréstimo.

1. Afinal, o que é SBPE?

O SBPE é um tipo de linha de financiamento de imóveis, oferecida por instituições financeiras públicas e privadas. Os recursos desse crédito vêm principalmente dos depósitos feitos nas Cadernetas de Poupança e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Em linhas gerais, é um sistema que funciona de acordo com a quantidade de dinheiro aplicado pelos correntistas: quanto mais as pessoas pouparem, maior será a concessão de crédito de um banco.

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2. Quais são as vantagens do SBPE?

1. Facilidade na hora de financiar

Com o SBPE, você financia imóveis a qualquer valor, o que não é comum nos outros sistemas. Além disso, é possível utilizar o seu FGTS no pagamento do imóvel e o modelo escolhido não precisa estar atrelado ao Sistema Financeiro Habitacional (SFH).

2. Longo prazo para quitar o seu imóvel

Com o SBPE, você e sua família conseguem parcelar o pagamento de forma estendida em até 35 anos, permitindo-lhes melhor organização financeira. Ou seja, você aumenta seu patrimônio e não passa aperto financeiro.

3. Baixa exigência de renda familiar

O SBPE exige uma renda de apenas R$5mil, o que é relativamente baixo com outras modalidades de pagamento.

4. Sem grande restrição aos tipos de imóveis

Nesse tipo de financiamento, estão inclusos: casas, apartamentos, propriedade em condomínio fechado e imóvel na planta.

Quem pode utilizar o SPBE?

• pessoa maior de 18 anos ou emancipado aos 16;
• brasileiro ou ter visto de permanência;
• pessoa que não tenha nome com restrições de crédito em instituições como o SPC ou Serasa;
• ter 30% da renda mensal livre para poder pagar as parcelas do imóvel.

3. SBPE e o Casa Verde e Amarela são a mesma coisa?

Não. Assim como o SBPE, o programa Casa Verde e Amarela (CVA), do Governo Federal, é um tipo de financiamento imobiliário. Nele, as famílias que buscam o financiamento da casa própria possuem renda entre R$2000,00 e R$7000,00. A principal diferença entre ambos está exatamente na renda mínima familiar exigida, que, no caso do SBPE, é de R$5000,00.

Além disso, o CVA só pode ser utilizado por pessoas que ainda não têm um imóvel registrado no seu nome. No SBPE não há essa restrição.

O SBPE é uma ótima opção para quem deseja mais tempo de financiamento, menor risco de inadimplência e condições especiais. De uma forma personalizada, a BRZ pode te auxiliar na busca pelo melhor financiamento para você. Os nossos consultores estão à disposição para te ajudar no que for necessário.

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