Como financiar um apartamento? Confira o passo a passo e outras dicas importantes

“Afinal, como financiar um apartamento?” Essa é uma pergunta presente na vida de milhões de brasileiros. Você também sonha em sair do aluguel e ter um cantinho para chamar de seu? 

Saiba que, embora essa grande conquista exija planejamento, o processo pode ser mais simples do que você imagina. Sim, isso mesmo… Hoje em dia, existem vários tipos de créditos imobiliários que podem auxiliar você a conquistar o lar dos seus sonhos. 

Então, quer saber tudo sobre o assunto e dar o primeiro passo rumo ao apartamento próprio? Continue a leitura e confira as nossas dicas!

Como financiar um apartamento?

O valor da entrada no financiamento de um apartamento pode variar bastante, e isso depende de uma série de análises que envolvem a localidade, a composição da renda familiar, o imóvel em questão e outros fatores. 

Opção de financiamento - Minha Casa, Minha Vida

Entenda como funciona o financiamento criado pelo Governo Federal (Ministério das Cidades):

Faixa 1,5: renda familiar de até R$ 2.640 mil

Pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e em até 30 anos para pagar, com subsídios de até R$ 47,5 mil.

Faixa 2: renda familiar entre R$ 2.640 e 4.400 mil

Pode receber um subsídio de até R$ 29.000 para abater no financiamento. A taxa de juros é bem baixa, no máximo 8% ao ano, e você vai ter até 30 anos para pagar.

Faixa 3: de R$ 4.400 e R$ 8.000 mil

A terceira faixa foi criada em 2023. Nesse caso, não dá para receber um subsídio para abater no financiamento. Já a taxa de juros é de 7,66% a 8,16%, e você vai ter até 30 anos para pagar.

Documentação necessária

Para começar o financiamento, você precisará apresentar alguns documentos essenciais, como:

• CPF; 
• RG;
• comprovante de residência;
• comprovante de renda; 
• e, se necessário, o comprovante de quitação de dívidas anteriores.

Escolha do imóvel

Além de escolher o local e o tipo de imóvel, é extremamente importante analisar as condições de financiamento para imóveis novos, usados ou na planta. Cada um tem requisitos diferentes, e isso impacta diretamente o valor da entrada e as condições de parcelamento.

Assinatura do contrato

Após a aprovação do financiamento, a última etapa, antes da liberação do crédito, é a assinatura do contrato. Tal documento formaliza as condições acordadas entre você e a instituição financeira, incluindo o valor financiado, o prazo para pagamento e as taxas de juros aplicadas. 

Leia tudo com bastante atenção antes de assinar, ok?

Como financiar um apartamento na planta?

No caso de propriedades na planta, além do  valor de entrada ser menor, é possível facilitar esse pagamento. Você tem a possibilidade de negociar descontos com a construtora. 

A BRZ Empreendimentos oferece condições facilitadas, por exemplo, a diluição do valor da entrada em parcelas que podem ser pagas até a entrega das chaves. 

Quem pode financiar um apartamento?

Qualquer pessoa que consiga comprovar sua própria renda pode financiar um apartamento, mas, claro, se atender aos requisitos do banco ou instituição financeira selecionada. A análise de crédito, feita com base na renda e histórico financeiro, é um dos fatores determinantes para a aprovação do financiamento.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel?

A renda mínima necessária para financiar um imóvel pode variar, segundo o valor do imóvel e a instituição financeira. Em programas como o Minha Casa, Minha Vida, a renda mínima é de 2.640 mil.

Tem como financiar um apartamento sem entrada?

Sim, embora a maioria dos financiamentos exija uma entrada, existem algumas exceções. Em alguns programas do governo, como o Minha Casa, Minha Vida, é possível utilizar subsídios para cobrir parte ou toda a entrada, dependendo da sua faixa de renda e do valor do imóvel.

Também é importante destacar que dá para fazer o parcelamento de entrada direto com BRZ Empreendimentos!

Vale a pena fazer um financiamento de imóvel?

Financiar um apartamento é uma excelente opção para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria, especialmente com as condições de crédito facilitadas oferecidas por bancos e programas, como o Minha Casa, Minha Vida.

Conheça as opções de imóveis da BRZ Empreendimentos

Para você que está em busca de imóveis para financiar, a BRZ Empreendimentos oferece uma imensa variedade de opções, localizadas nos estados do RJ, MG e SP, que atendem aos mais variados perfis. 

Nossos consultores estão prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para realizar o seu sonho. Converse conosco, nossos profissionais estão disponíveis para esclarecer outras dúvidas sobre financiamento de forma personalizada.

Um dos nossos grandes diferenciais é a existência de uma consultoria financeira personalizada, além de um dos melhores relacionamentos do mercado com a CAIXA

Pronto para dar o próximo passo? Acesse o site da BRZ Empreendimentos e descubra as melhores opções para financiar o seu apartamento com condições especiais!